Har du mulighed for fremrykket ekspropriation – og hvad betyder det?

Vi har deltaget i de igangværende dialogmøder med Energinet, hvor de har fremlagt, hvad der efter Energinets opfattelse er deres endelige placering af el-motorvejen mellem Aarhus og Aabenraa. Ligger din bolig inden for 80 meter fra de planlagte luftledninger, kan det udløse købstilbud eller overtagelse.

Energinet er nu gået ind i den fase, hvor berørte boligejere kontaktes og indkaldes til individuelle møder. Det afgørende kriterium er afstanden til nærmeste ledning eller stationshegn.

Ifølge materialet fra informationsmøderne gælder følgende:

• 0–27 meter fra masten: Boliger overtages – man må ikke bo under ledningerne.
• Op til 80 meter fra nærmeste ledning eller stationshegn: Der gives købstilbud.
• Over 80 meter: Ekspropriationskommissionen kan vurdere sagen, hvis man mener sig væsentligt påvirket.

Det betyder, at mange boligejere allerede nu skal tage konkret stilling til deres fremtid.

Fremrykket ekspropriation

Der er fortsat to høringsfaser, der kan påvirke den endelige placering, men man kan forvente at de store linjer er fastlagt.

Samtidig er der fra 1. januar 2026 indført mulighed for fremrykket ekspropriation i særlige tilfælde. Her kan ejerens situation få betydning. Hvis ejendommen berøres særligt indgribende, og der samtidig foreligger særlige forhold hos ejeren – fx personlige eller økonomiske forhold, der gør situationen ekstra vanskelig – kan sagen behandles tidligere end ellers.

Men det kræver at lodsejer selv kontakter Energinet, hvis man ønsker fremrykket ekspropriation eller hvis man synes at man bliver berørt væsentligt af traceet og ønsker ekspropriation, men ikke er indenfor bæltet på 80 meter fra luftledninger eller stationer.

– Det understreger, at det ikke kun handler om meter på et kort, men også om den konkrete situation for den enkelte familie, forklarer jurist Anders Falkesgaard Hansen, Spiras.

Hurtig proces

Når først dialogmøderne går i gang, bevæger processen sig hurtigt. Det er derfor vigtigt at få afklaret:

• Er min bolig korrekt placeret i forhold til 80 meter-grænsen?
• Hvad betyder et købstilbud konkret for min økonomi?
• Kan min personlige situation have betydning for processen?

Hos Spiras rådgiver vi om både de juridiske og økonomiske aspekter, så du står stærkt i dialogen med Energinet og i en eventuel ekspropriationsproces. Vi tager også gerne en uforpligtigende snak, hvis du blot har behov for at kende dine rettigheder generelt.